Модульные дома

Будівництво
#1

Анализирую варинты постройки дома минимальными затратами. Метраж - до 80м2

Модульные дома привлекли внимание. Ещё их называют каркасные дома. Кстати. в чем разница? Варианты могут быть такие:

  • osb - сип панели, на деревянной основе
  • деревянный каркас, обшитый osb с утеплителем
  • металлический каркас, обшитый гипсом внутри, сайдингом снаружи
  • металлическая рама + сип панели
  • бетонные модули - самый дорогой вариант из предложенных

Может что-то ещё есть? Если кто сталкивался, буду благодарен за любые отзывы, т.к. нахожусь на самой ранней стадии - анализе технологий.

Из того, что уже привлекло внимание. Максимально бюджетный, спартанский вариант стоимостью 202 500 грн. Предлагают одесситы, уже смешно :slight_smile: Самый дорогой вариант - бетонный, см цены по ссылке. А также другие, производители (не сочтите за рекламу):

2 симпатии
Контакты , рекомендации всевозможных специалистов и рабочих
#2

Семен, модульные и каркасные это разные вещи… каркас - это технология строительства… а модуль это вариант исполнения, модуль могут строить по какой угодно технологии. Плюс модуля в том, что его делают на заводе и привозят тебе для окончательной сборки. То есть, у тебя на участке нет строительного мусора, шума и всего того, что сопровождает стройку

А по выбору технологии, так нужно определится сначала для чего дом… если сарай/гараж/летняя пристройка то дешевле не утепленного каркаса навряд, что то получится.

Если проживать то SIP дешевле всего - их еще называют каркасники по канадской технологии :slight_smile: по сути это более комфортная бытовка, за бугром их для того и строят… быстро, можно не отапливать, заехал быстро прогрелся. Но если рассматривать для ПМЖ тогда нужно делать очень хорошую вентиляцию. SIP панели только стандартных размеров, если хочешь потолки 3 м то уже надо нарушать технологию. Друзья построили себе из SIP - очень быстро, недорого, но дополнительно еще бросали базальтовый утеплитель, что б тише было. просто с пенопластом сказали как в барабане

Лично я за каркасники по скандинавским технологиям, еще говорят шведский каркасник. Если коротко, то у скандинавов меньше мостиков холода и не нарушается пароизоляция при монтаже коммуникаций

2 симпатии
#3

Вах, спасибо за ответ!

Мне нужно для ПМЖ но очень маленький дом, при этом нет никаких принципиальных требований типа высоты потолков, требований по планировке и т.д. Скажем так для “для бабушки с дедушкой”, но все же не абы как а, скажем так, со вкусом :wink: Иначе можно вообще к вагончиками прийти. Хотя, из контейнеро тоже такое можно сделать, что от восторга крыша едет.

А как связана вентиляция с технологией SIP?

А вот с этого места поподробнее, пожалуйста. Могут порекомендовать фирму где покупали панели или модули? Утеплитель идет по наруже - фасадный? Или изнутри гипс с ватой с шумоподовляющими свойтвами.

#4

По поводу модульных домов. Сейчас нхожусь в стадии тендера и отправляю запросы разным поставщикам.

При выборе проекта есть очень неприятное ограничение, а для жителей Межречья даже 2.

  1. Габариты при перевозки грузов общественными дорогами. Это 4 метра высота состава.
    Если высота платформы 1 метра, то и высота здания до 3 метра. Длина фуры до 12 метров.
    Есть вариант транспортировки на низком трале. Это 50см высота платформы, но длина такой будет 6-7 метров, но и высту домика можно уже сделать 3,5 метра. Это даже чердачек получится или второй свет.
  2. Но для межречья есть большой минус. Длина кузова до 6,5 метров. Это в договоре прописано. Низких тралов таких нет. Значит нужно везти среднетонником или эвакуатором. Высота платформы от 1 метра. Соответственно высота домика не больше 3 метра. А длина не больше 7,5 метра. (1 метр может “вылазить” за габарит)

По производителям вот еще поставщики
http://primastroj.com.ua/price_domiki.php - металокаркасс
https://modul-dom.com.ua - деревянный каркас.
http://www.ukrdream.in.ua/
Воосновном поставщики берутся делать только на производстве и монтировать домик за один день.
Мне очень понравился такой дом: https://www.youtube.com/watch?v=wog1NXD7QHE, но делаются они запоребриком:
http://dom-kovcheg.ru/kovcheg-3/

У него есть ньюанс. Дом монтируют за счет крыши 4 дня.
http://www.ukrdream.in.ua/ - заинтересовались сделать такой проект. Т.ч. и у нас это реально :slight_smile:

1 симпатия
#5

@Alexandr_Borisenko ухты, кажись нашел, то, что мне нужно на сайте укрдрим

Ну… Я думаю, ради того, чтобы проехала 1 раз фура, поставила дом можно и договориться как-то с Администрацией. Единственное что - может возникнуть проблема с разворотом на улицу. Но может же быть и возможность проехать по грунтовке рядом. Вы не общались с Денисом по этому поводу? Тот, что мне понравился 12.5 метров 1 модуль, не верю, что его установить не получится в МР :slight_smile:

#6

А кто такой Денис? Он что то решает в вопросе допуска фур? Если да, то я бы с ним связался. Можно контакты в ЛС

#7

Написал в лс.

Если кому-то интересно, то вот такие документы просят заполнить при просчете стоимости на модульный\каркасный дом Тех_задание_на_подготовку_Ком_предложения.docx (19,9 КБ)

#8

На счет договориться о заезде с негабаритом спешу разочаровать: не разрешают, даже если предложить заплатить штраф. Вы, конечно, попробуйте. Может, дом впустят, но полупустые бетономешалки не пустили. Хорошо, что участок крайний и смогли заехать через осещину, но там тоже буксовали в песках. Низкий трал точно в поле на пригорке сядет пузом.

#9

всмысле, миксера не пустили? в день вон по 10 штук катается туда-сюда

А вообще печально, конечно, это все